黑石以14亿美元收购 Hansteen Holdings 欧洲地产

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由于经济增长导致了对物流地产需求的攀升,黑石集团(Blackstone Group) 与 M7 Real Estate 组建的创投企业已同意收购 Hansteen Holdings Plc 于欧洲的地产。

位于伦敦的 Hansteen 于星期一发表声明称,Onyx Venture 将以约13亿欧元(14亿美元)的价位收购该企业位于德国与荷兰的地产。Hansteen 可从此宗交易获利约76亿欧元,即出售价格较此资产2016年底估值溢价约6%。

Hansteen 联合执行总裁 Morgan Jones 和 Ian Watson 表示,“这是一个引人注目的机会。通过本次机会,我们将能具体化这些位于德国与荷兰的地产的重估盈利。同时,这也能够体现出我们透过汇率波动赚取的盈利。相较于我们在 2015 年末用英镑计算出来的帐面价值,本次交易的数额比其多出了约 30%。”

由于欧元区的经济逐步复苏,该区经济增长率于二月毫无预计地升至六年新高,并提高该区对物流地产的需求。物流地产对主权财富基金和大型退休基金的吸引力愈来愈大,而这一切都归功于互联网购物对其需求的推动。

Onyx Venture 也计划以 1.3 亿欧元收购目前属于 M7 和 私募股权投资公司 H.I.G Capital LLC 的荷兰工业地产 Mbay。同时,两名基于交易细节未被公开而不愿具名的知情者透露,该企业即将另外以 1.3 亿欧元的价位收购一些丹麦工业地产。

德意志银行股份公司三月份的报告指出,欧洲的主要仓库预计将在未来五年内带来 7.6% 的平均年收益,比其商场的 6.4% 和办公室的 5.2% 来得高。

世邦魏理仕全球投资者有限责任公司驻法国地产基金经理 Sigrid Duhamel 于星期二的记者会表示,“目前市场对能够提供稳定收入的物流地产有非常高的需求。如今是电子商务的时代,每一个物流地产被开发的同时就有五家传统商店结业。